default page
happycard.com.ua
Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
...

Популярные новости:

Рынок недвижимости Украины может еще упасть

15:23, 16/09/2017, Происшествия

Власти успокоили взбунтовавшихся граждан, в очередной раз пообещав «разобраться». Впрочем, как считают эксперты, по мере приближения отопительного сезона, число подобных инцидентов будет только увеличиваться. Тем более, что армия покупателей дешевых квартир «с сюрпризом» стабильно растет, а ввод в эксплуатацию объекта недвижимости дело не простое, без юридической поддержки не обойтись.

Косвенно угрозу массовых соседских бунтов подтверждает и тот факт, что скандал решил вмешаться Кабмин, начав проверку ряда резонансных столичных строек (на Сенном рынке, ул Мечникова, 11а, Жилянской, 120-б и т.д.).

Киевляне скупают потенциально проблемные квартиры не от хорошей жизни. Как говорят риэлторы, цена по-прежнему является одним из главных критериев при выборе объекта. А у серых застройщиков с этим показателем как раз все в порядке: за квадратный метр в новостройке они просят от 8500 гривен.

Если учесть размах инфляции в стране, подорожание стройматериалов и рост минимальной заработной платы, эти цифры не всегда укладываются даже в себестоимость новостроек. По обновленным в феврале этого года расчетами Минрегионстроя, средняя стоимость строительства 1 кв. м жилья в столице составляет 11,3 тыс. грн., что явно больше расценок, официально декларируются многими застройщиками.

Готовясь к новому сезону, некоторые компании делают попытку увеличить цены хотя бы на 3-5%, но, это у них вряд ли получится: покупать дороже люди просто не готовы. Достроить же большинство домов за собранные с инвесторов небольшие деньги, которые к тому же и дальше подъедает инфляция, просто нереально.

Поэтому, чтобы завершить один объект, компании будут пытаться продать следующий, потом еще один и т.д. В общем, налицо все признаки классической пирамиды.

С суровой реальностью некоторые уже столкнулись в прошлом году, а некоторые - столкнутся после первых холодов, ведь поставлять им тепло и воду энергетики вряд ли будут, а если и согласится, то по неподъемным коммерческим тарифам, которые потянут далеко не все жители.

Решить вопрос с проблемными домами власти не смогут. На достройку и ввод в эксплуатацию таких объектов необходимо более 1 млрд. грн. Такие деньги, скорее всего, не найдется ни в государственном, ни, тем более, в столичном бюджете.

Предложенный киевскими чиновниками вариант с созданием обманутыми инвесторами кооперативов и достройкой домов за свой счет тоже сомнительный - у людей просто нет денег на повторную оплату за квартиры. И законодательно такая схема не урегулирована.

Широкое предложение жилья в новостройках сильно давит на вторичный рынок. Тем более, что все больше потенциальных покупателей считают квартиры в хрущевках и панельках «вчерашним днем» и, помня, какие космические платежки приходят туда зимой, пытаются найти варианты посовременнее.

В некоторых случаях хозяева готовы уступать до 30-35% и в дальнейшем «распродажи» будут еще более щедрыми. Ведь у тех, кому нужно продать квартиру, просто не остается другого выхода. А некоторые эксперты всерьез предсказывают Киеву и другим украинским городам опыт Литвы, когда после вступления в ЕС и массового выезда на заработки трудоспособного населения, стали ненужными квартиры распродавались за 9-10 тыс. евро.

Источник: LENTA.com.ua

Последние новости:

10:27

Хочу помочь Альбасете выйти в плей-офф, - Зозуля

10:22

В ДНР запретили распространять информацию о диверсиях в Донецке,  - ИС

10:15

Саммит Восточного партнерства состоится сегодня в Брюсселе

10:15

Экс-руководителю КП «Плесо» сообщили о подозрении за дом в Гидропарке

10:10

В Минфине рассказали, когда планируется запустить монетизацию субсидий для населения

10:10

Курс доллара на межбанке на 10:00 сохранился на уровне 26,87 гривен/доллар

09:57

В Миротворце считают, что спецслужбы РФ готовят убийства журналистов

09:52

Лояльные Плотницкому боевики не исключают вооруженное сопротивление ДНР,  - Тымчук

09:39

Переворот в Луганске: в ЛНР опасаются кадровых чисток при переходе под управление ДНР

09:37

Стали известны 16 участников плей-офф Лиги Европы

09:34

Три года после реформы МВД: почему развеиваются «розовые» надежды украинцев на новую полицию

09:30

Туалетная бумага открыла депутату Госдумы «параллельную Вселенную»

09:22

ОБСЕ предупреждает об эскалации конфликта на Донбассе

09:20

На Полтавщині затримали групу осіб, які займалися грабежами та вимаганням (фото)

09:16

Экс-советник Трампа мог пойти на сделку со спецпрокурором по России, - NYT

09:13

Що вони собі насудили: суддя Апеляційного суду міста Києва Присяжнюк Олег Богданович

09:10

У Києві чоловік із товаришем побили та пограбували сусіда (фото)

09:03

Новый глава Киргизии назвал своим основным приоритетом борьбу с коррупцией

09:00

НБУ повысил курс золота до 346,61 гривен за 10 унций

09:00

Скажи, кто твой друг... Путин принял президента Судана, разыскиваемого судом в Гааге за геноцид

08:58

Новый президент Киргизии официально вступил в должность

08:56

Страна из трех букв. Романтика «зоны»: как тюремная эстетика стала модной в России

08:54

Новый раунд межсирийских переговоров в Астане может пройти после 20 декабря

08:52

Оппозиция Словакии намерена инициировать голосование по аннексии Крыма

08:48

Юный мошенник требовал деньги у пенсионера за «освобождение» сына

08:41

Женщины в армии Северной Корее. Рассказ беглянки: изнасилования, антисанитария и голод

08:36

Неизвестные избили столичных врачей, которые рассказали о поборах в больнице (видео)

08:31

В Индии 13 вагонов поезда сошли с рельсов, есть погибшие

08:30

«Что значит вещать в вату?»: ветеран «Радио Свобода» — о временах, когда СССР глушил западное радио

08:27

В Крыму задержали украинца при попытке выехать с полуострова


Обратная связь    |   Аукцион доменов. Купить домен happycard.com.ua в магазине доменов


Free service of placing of the information for your domain. Copyright ® 2003-2011 Parked Service. All rights reserved.
Аукцион доменов. Доменный аукцион. Магазин доменов. Купить домен, купить доменное имя, куплю сайт, купить сайт.